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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Belle maison de plain pied - Basse-Goulaine - au calme et proche toutes commodités.Maison de plain pied située dans une petite rue au calme et à 300 m de pole sudCe bien très lumin...
152 Rue de la Cassardière 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 460 656 € | 47 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 207 150 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINE ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BASSE GOULAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BASSE GOULAINE
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428 860 € | 3 200 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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429 495 € | 3 046 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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423 900 € | 3 163 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 502 000 € | 148 m² | 3 392 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Du Moulin | 480 000 € | 159 m² | 3 019 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Trois Cheminees | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Simone De Beauvoir | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |