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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison 5 pièces de 121m², idéalement située à Basse-Goulaine, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, quatre chambres avec placard dont une suite parentale, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BASSE GOULAINE
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398 000 € | 2 823 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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396 000 € | 3 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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406 000 € | 3 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTE GOULAINE
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408 000 € | 2 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 800 € | 3 207 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |