262 000 €
T4
82 m²
BASLY
14610
+12%
vs marché
3 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BASLY (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 32 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 47 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 74 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 194 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BASLY
|
262 000 € | 3 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAON
|
263 500 € | 2 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAON
|
263 500 € | 2 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BASLY
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 THAON
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 BASLY
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 THAON
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T6 BASLY
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASLY
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 THAON
|
244 000 € | 3 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAON
|
244 000 € | 3 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 THAON
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAON
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANISY
|
280 900 € | 3 511 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANISY
|
280 900 € | 3 511 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 2b Rue De L Eglise | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/07/2025 | 27 Rte De Caen | 317 800 € | 100 m² | 3 178 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Emmanuel | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 13/05/2025 | 3 Rte De St Aubin | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Emmanuel | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/12/2024 | 8 Rte De Courseulles | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 37 Rte De Caen | 175 784 € | 68 m² | 2 585 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Caen | 222 900 € | 81 m² | 2 752 € |