243 851 €
Maison
90 m²
BASLY
14610
-9%
vs marché
2 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 851 €
Maison • 90 m²
BASLY (14610) • Basly
Terrain
303 m²
Calme
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
MOINS DE 250 000 POUR UNE MAISON NEUVE ET SON TERRAIN À BASLY Faire construire entre Caen et la mer sans renoncer à l'espace : ce terrain de 303 m² à Basly le permet. Un village au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 612 €
Prix net vendeur
232 239 €
Frais de notaire
+17 755 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 606 €
Capital à emprunter
261 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 30 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 69 835 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 98 875 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Pl Bud Hannam | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte De Douvres | 396 900 € | 106 m² | 3 744 € |
| 03/09/2025 | 2b Rue De L Eglise | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/07/2025 | 27 Rte De Caen | 317 800 € | 100 m² | 3 178 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Emmanuel | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Emmanuel | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 23/04/2025 | 5 Rte De Fontaine Henry | 299 980 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/12/2024 | 8 Rte De Courseulles | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Caen | 222 900 € | 81 m² | 2 752 € |