65 000 €
T3
59 m²
BAS EN BASSET
43210
-44%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
BAS EN BASSET (43210) • Bas-en-Basset
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
7 788 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAS EN BASSET ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BAS EN BASSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rte Grand'route | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 18/04/2025 | 15 Che De Bos | 230 550 € | 49 m² | 4 705 € |
| 14/04/2025 | 8 Rte De Beausemblant | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 21/02/2025 | 27 Rte De Basset | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 10/02/2025 | 22 Rte De La Loire | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Des Terres Glaises | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/12/2024 | 1 Mte Du Malorum | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 27/11/2024 | 8 Che Des Fleurs | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Des Lavandieres | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/08/2024 | 2 Rte De L'ance | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 28/05/2024 | 25 Che Des Trois Puits | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 27/05/2024 | 8 Che Des Vignes | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 20/10/2023 | 7 Chem Des Allors | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 29/09/2023 | 23 Le Communal - Basset | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |