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Vente - Maison Bas-en-Basset - 220 000 €Maison neuve de 90 m² habitables avec garage de 18 m², pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Ce projet propose une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAS EN BASSET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAS EN BASSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4c Che Des Salles | 250 100 € | 102 m² | 2 452 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp Du Bel Horizon | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/02/2025 | 50 Rte De La Loire | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |
| 22/01/2025 | 2 La Roche Haute | 245 800 € | 110 m² | 2 235 € |
| 20/01/2025 | 1b Che De Bos | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 16/01/2025 | 15 Imp Les Granges | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Onze Novembre | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 14/10/2024 | 11 Rte Des Granges | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Du Lachoux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De L Eglise | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/06/2024 | 27 Rte De La Loire | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 17/05/2024 | 3 Imp Des Chenes | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 13/05/2024 | 21 Rte De Lamure | 61 000 € | 114 m² | 535 € |
| 23/04/2024 | 33 Bd De La Sabliere | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/04/2024 | 32 Rte De Lamure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |