305 600 €
T5
90 m²
BARTENHEIM
68870
N/A
vs marché
3 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BARTENHEIM (68870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 552 €
Prix net vendeur
291 048 €
Frais de notaire
+21 788 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 388 €
Capital à emprunter
327 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 49 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 147 851 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
11 880 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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