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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière, un modèle plain-pied moderne qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 73 m², cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 25 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 446 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Brusses | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Chalets | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Des Pins | 95 800 € | 68 m² | 1 409 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des Arbues | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De La Cote Du Haut | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Du Chateau D Eau | 35 200 € | 65 m² | 542 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Malouette | 236 200 € | 68 m² | 3 474 € |
| 18/11/2024 | 44 Rue Des Brusses | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 12/09/2024 | 40 Rue De La Malouette | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Sapins | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 13/06/2024 | 48 Rue Des Brusses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/10/2023 | 21 Rue Du Mont Bart | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/10/2023 | 19 Rue Des Sapins | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Des Lilas | 137 590 € | 84 m² | 1 638 € |