221 374 €
T3
73 m²
BART
25420
+83%
vs marché
3 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 374 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
BART (25420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 374 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 542 €
Prix net vendeur
210 832 €
Frais de notaire
+16 287 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 661 €
Capital à emprunter
237 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 546 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 636 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BART
|
221 374 € | 3 033 € | 73 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Malouette | 236 200 € | 68 m² | 3 474 € |
| 18/11/2024 | 44 Rue Des Brusses | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 12/09/2024 | 40 Rue De La Malouette | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Sapins | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 13/06/2024 | 48 Rue Des Brusses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/10/2023 | 21 Rue Du Mont Bart | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/10/2023 | 19 Rue Des Sapins | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Des Lilas | 137 590 € | 84 m² | 1 638 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue De Champagne | 47 000 € | 53 m² | 887 € |
| 17/08/2023 | 63 Rue Du General De Gaulle | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 31/05/2023 | 6 Imp Du Mont Bart | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 18/04/2023 | 44 Rue Du Mont Bart | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 20/03/2023 | 56 Rue De La Malouette | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |