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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison plain-pied Barsac et annexesBonjour, Je vous propose cette maison individuelle de 116 m² située à Barsac. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres et 1 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ILLATS
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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196 618 € | 1 787 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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196 618 € | 1 787 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BARSAC
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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T4 CERONS
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Laouilley | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Alice Et Paul Laperge | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |