129 300 €
Bien
45 m²
BARSAC
33720
N/A
vs marché
2 873
€/m²
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Créer un compte gratuit129 300 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
BARSAC (33720)
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
************************* EN EXCLUSIVITE ************************* Maison en vente avec locataire en place. Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 157 €
Prix net vendeur
123 143 €
Frais de notaire
+10 272 €
Émoluments
1 657 €
Droits & taxes
7 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 572 €
Capital à emprunter
139 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 750 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 34 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
5 940 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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