782 000 €
T13
349 m²
BARSAC
33720
+20%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit782 000 €
Maison • 13 pièces • 349 m²
BARSAC (33720)
Terrain
5 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
782 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 077 €
Prix net vendeur
751 923 €
Frais de notaire
+53 399 €
Émoluments
7 686 €
Droits & taxes
44 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 399 €
Capital à emprunter
835 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 002 €/mois | 30 309 €/mois | 840 168 € | 88 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 881 640 € | 129 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 957 600 € | 205 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 289 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 1 135 200 € | 383 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
46 068 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 BARSAC
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782 000 € | 2 241 € | 349 m² | 13 | Voir |