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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
5 minutes de Cérons. Située dans un environnement calme, à 5 minutes de la Gare de Cérons et de l’accès autoroute d’Illats, découvrez cette maison contemporaine de plain pied. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgqgF Actuel
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265 200 € | - |
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#bb7Sy
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265 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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265 200 € | 2 706 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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262 483 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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268 167 € | 2 682 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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261 720 € | 2 591 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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261 500 € | 2 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 500 € | 2 760 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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273 944 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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256 431 € | 2 849 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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274 700 € | 2 803 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Laouilley | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 12/11/2025 | 24 Petit Carretey | 59 500 € | 79 m² | 753 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Alice Et Paul Laperge | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 10/10/2025 | 15b Matelin-ouest | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/12/2024 | 1 Petit Mayne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau | 150 800 € | 72 m² | 2 094 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 03/10/2024 | 5008f Le Clos Des Vignes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Du Onze Novembre 1918 | 63 063 € | 74 m² | 852 € |