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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située à Barsac dans un environnement calme et agréable, maison traditionnelle de plain-pied de 127m² construite en 1986.Elle est édifiée sur une parcelle de 820m² et se compose de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ2pq Actuel
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217 000 € | - |
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#a4GT6
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223 000 € | +2,8% |
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#a4Yyv
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223 000 € | +2,8% |
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#ah4mz
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223 000 € | +2,8% |
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#aSvRR
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217 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 PODENSAC
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 438 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ILLATS
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ILLATS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLATS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 21/03/2024 | 624 Lagardan | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Pachere | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 13/10/2023 | 2 Grillon | 307 400 € | 102 m² | 3 014 € |
| 01/08/2023 | 541 Grand Mayne | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |