310 000 €
T5
110 m²
BARS
24210
+24%
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BARS (24210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
13 200 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (3,0%)
396 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 503 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 100 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
13 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 100 €
Mensualité crédit
- 1 438 €
Charges mensuelles
- 375 €
Cashflow négatif ⚠
-714 €
Ratio couverture
131%
Stats Marché
Prix immobilier à Bars →Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BARS |
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T5 BARS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BARS |
|
T5 AZERAT
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AZERAT |
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T5 AZERAT
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AZERAT |
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T5 AZERAT
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AZERAT |
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T5 ST RABIER
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278 077 € | 2 225 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST RABIER |
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T5 ST RABIER
|
278 077 € | 2 225 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST RABIER |
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PEYRIGNAC |
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PEYRIGNAC |
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PEYRIGNAC |
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PEYRIGNAC |
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PEYRIGNAC |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 109 Che Du Bancut | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 29/09/2025 | 128 Che De La Petite Maziere | 287 000 € | 111 m² | 2 586 € |
| 06/06/2025 | 109 Che Du Bancut | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 28/03/2025 | 293 Rte De La Tremouille | 248 430 € | 120 m² | 2 070 € |
| 19/11/2024 | 77 Rte De La Foret Barade | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/04/2024 | 475 Rte De La Grimaudie | 321 200 € | 121 m² | 2 655 € |
| 10/04/2024 | 107 Che De L'orlegie Basse | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 13/12/2023 | 128 Che De La Petite Maziere | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 01/12/2023 | 87 Che De L'orlegie Basse | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |