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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme, maison de bourg à rénover: grande pièce de vie en rez-de-chaussée (environ 43 m²). A l'étage: 3 chambres, couloir, salle d'eau avec wc. Jardin d'environ 110 m² en face de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1926 Rte Des Plateaux | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 06/06/2025 | 109 Che Du Bancut | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 21/08/2024 | 64 Le Bousquet | 329 400 € | 70 m² | 4 706 € |
| 10/04/2024 | 107 Che De L'orlegie Basse | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 07/09/2023 | 741 Rte De La Tremouille | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |