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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme, maison de bourg à rénover: grande pièce de vie en rez-de-chaussée (environ 43 m²). A l'étage: 3 chambres, couloir, salle d'eau avec wc. Jardin d'environ 110 m² en face de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BARS Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 64 Le Bousquet | 329 400 € | 70 m² | 4 706 € |
| 10/04/2024 | 107 Che De L'orlegie Basse | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 07/09/2023 | 741 Rte De La Tremouille | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 05/06/2023 | 616 Che Du Cuquet | 164 480 € | 79 m² | 2 082 € |
| 24/05/2023 | 576 Che Du Chambord | 312 550 € | 105 m² | 2 977 € |