233 000 €
T7
195 m²
BARRO
16700
-17%
vs marché
1 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
BARRO (16700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 962 €
Prix net vendeur
224 038 €
Frais de notaire
+17 192 €
Émoluments
2 624 €
Droits & taxes
13 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 192 €
Capital à emprunter
250 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 668 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
25 740 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BARRO
|
233 000 € | 1 195 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARRO
|
233 000 € | 1 195 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ADJOTS
|
237 200 € | 1 216 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ADJOTS
|
237 200 € | 1 216 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
224 950 € | 1 032 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
224 950 € | 1 032 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
224 950 € | 1 032 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA FAYE
|
224 500 € | 1 025 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FAYE
|
224 500 € | 1 025 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FAYE
|
224 500 € | 1 025 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
223 400 € | 1 195 € | 187 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 2 Rte Du Pont | 319 700 € | 230 m² | 1 390 € |