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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Charmante longère en pierre, soigneusement rénovée, édifiée au milieu de ce terrain clos et arboré de 6 815 m². Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents. Seule une partie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARRET ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARRET
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293 112 € | 1 879 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARRET
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T7 ST HILAIRE
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286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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298 000 € | 1 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE
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T6 BARRET
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298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BARRET
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298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BARRET
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298 870 € | 1 845 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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279 450 € | 1 815 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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279 450 € | 1 815 € | 154 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 30 Rte De L'oiseau | 242 600 € | 164 m² | 1 479 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Marlives | 533 783 € | 172 m² | 3 103 € |
| 25/08/2023 | 3 Chez Berteau | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 30/05/2023 | 38 Rte D'archiac | 96 000 € | 160 m² | 600 € |
| 18/04/2023 | 40 Rte D'archiac | 292 000 € | 171 m² | 1 708 € |