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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Charmante longère en pierre, soigneusement rénovée, édifiée au milieu de ce terrain clos et arboré de 6 815 m². Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents. Seule une partie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 31 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 45 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 72 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 101 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARRET ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARRET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARRET
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273 500 € | 1 688 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIMPS
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 BARRET
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271 700 € | 1 677 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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271 700 € | 1 677 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRET
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271 700 € | 1 677 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMERAC
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275 600 € | 1 474 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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276 120 € | 1 770 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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286 200 € | 1 635 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VIGNOLLES
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259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLLES
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259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLLES
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259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLLES
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259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET
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257 000 € | 1 512 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET
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257 000 € | 1 512 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLEVILLE
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 30 Rte De L'oiseau | 242 600 € | 164 m² | 1 479 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Marlives | 533 783 € | 172 m² | 3 103 € |
| 25/08/2023 | 3 Chez Berteau | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |