133 000 €
Maison
128 m²
BARRE
81320
-8%
vs marché
1 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 128 m²
BARRE (81320) • Barre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
16 896 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
1 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 5256 Cantoul | 73 000 € | 134 m² | 545 € |