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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison spacieuse à vendre à Barraux.Barraux village, grande maison de 132m² + 38m² de studioCette maison bénéficie de la proximité des écoles et du centre et du calme.L'habitation ...
135 Rue du Mail 38530 Barraux
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 92 Che De La Biola | 541 150 € | 164 m² | 3 300 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Du Bac | 409 000 € | 169 m² | 2 420 € |
| 11/12/2024 | 485 Rte Departementale 1090 | 430 110 € | 175 m² | 2 458 € |
| 13/09/2024 | 14 Che Du Replat | 453 000 € | 169 m² | 2 680 € |
| 10/09/2024 | 347 Rte De La Gache | 736 000 € | 193 m² | 3 813 € |
| 29/03/2024 | 326 Rue De Champ Brisson | 457 555 € | 154 m² | 2 971 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 566 220 € | 162 m² | 3 495 € |
| 31/03/2023 | 236 All De Beauregard | 386 780 € | 145 m² | 2 667 € |