75 990 €
T8
490 m²
BARRAN
32350
-86%
vs marché
155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 990 €
Maison • 8 pièces • 490 m²
BARRAN (32350)
Jardin
Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1700, un véritable joyau architectural qui vous transporte à travers les siècles. Avec ses 490 m² de surface habitable répa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 923 €
Prix net vendeur
73 067 €
Frais de notaire
+6 837 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 827 €
Capital à emprunter
82 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,12%
64 680 €/an
Rendement net
54,43%
après charges
Cashflow
+3 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.