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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MAISON CONTEMPORAINE DE 115 M2 AVEC GARAGE ET CARPORTA dix minutes de fargues St Hilaire ou de Créon, contemporaine de 2009 située au calme proche des écoles. Une opportunité rare ...
20 Lotissement Janton 33750 Baron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARSAC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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271 251 € | 2 400 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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271 251 € | 2 400 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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269 483 € | 2 428 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rte De Creon | 337 700 € | 115 m² | 2 937 € |
| 29/04/2025 | 33 Rte De Bergerac | 214 900 € | 94 m² | 2 286 € |
| 28/11/2024 | 44 Rte De Bergerac | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Lancelot De Geres | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 20/12/2023 | 35 Rte De Creon | 327 050 € | 107 m² | 3 057 € |
| 18/09/2023 | 10 Av Hector Dorgan | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |