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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Prix imbattable pour ce projet de maison 75 m² situé à Baron dans un trés beau cadre verdoyant. IGC a conçu ce projet avec 2 chambres, idéal pour les primos accédants ou personnes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARON ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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244 880 € | 2 847 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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244 915 € | 2 916 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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244 955 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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232 756 € | 2 615 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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232 756 € | 2 615 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8a Rte De Creon | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 04/03/2025 | 8c Rte De Creon | 184 212 € | 73 m² | 2 523 € |
| 22/01/2024 | 26 Rte De Luchey | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 20/10/2023 | 29b Rte De La Mouline | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 18/10/2023 | 11d Rte De Luchey | 276 340 € | 86 m² | 3 213 € |
| 12/07/2023 | 7 Le Bourg-nord | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |