1 575 000 €

T21 627 m²

BAROMESNIL 76260

+22% vs marché

2 512 €/m²

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1 575 000 €

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Maison • 21 pièces • 627 m²

SANS TRAVAUX

BAROMESNIL (76260) • Baromesnil

Niveaux 5

Piscine Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 152 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

magnifique manoir entièrement restauré, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant.Le Manoir principalDès l'entrée, vous serez...

Quartier Baromesnil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 575 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -60 577 €

Prix net vendeur 1 514 423 €

Frais de notaire +105 696 €

Émoluments 14 996 €

Droits & taxes 89 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 680 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 680 696 €

Capital à emprunter 1 680 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 089 €/mois	60 876 €/mois	1 687 476 €	174 850 €	3,15%
10 ans	14 746 €/mois	44 685 €/mois	1 769 520 €	256 894 €	3,20%
15 ans	10 666 €/mois	32 321 €/mois	1 919 880 €	407 254 €	3,30%
20 ans	8 695 €/mois	26 348 €/mois	2 086 800 €	574 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 532 €/mois	22 824 €/mois	2 259 600 €	746 974 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,25%

82 764 €/an

Rendement net

3,36%

après charges

Cashflow

-5 098 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 897 €/an

Charges copro. NR 3 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 793 €/an

GLI (2,5%) 2 069 €/an

Vacance locative 6 894 €/an

Total charges 25 565 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).