167 000 €
T6
110 m²
BARLIN
62620
-12%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BARLIN (62620)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
14 520 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARLIN ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 47 Rue D Houchin | 290 500 € | 126 m² | 2 306 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue D Haillicourt | 174 900 € | 101 m² | 1 732 € |
| 18/02/2025 | 29 All Des Violettes | 129 280 € | 98 m² | 1 319 € |
| 04/02/2025 | 221 Rue Danielle Darras | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Arthur Denaux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Cedres | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue D Hersin | 139 850 € | 110 m² | 1 271 € |
| 19/12/2024 | 30b Rue De Fresnicourt | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Louise Michel | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Foch | 159 950 € | 94 m² | 1 702 € |
| 14/09/2024 | 91 Rue Des Marolliers | 177 840 € | 119 m² | 1 494 € |
| 09/08/2024 | 88 Rue Des Marolliers | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 09/08/2024 | 54 Rue De La Gare | 168 370 € | 88 m² | 1 913 € |
| 23/07/2024 | 217 Rue De Fresnicourt | 113 250 € | 96 m² | 1 180 € |
| 12/07/2024 | 15 All Des Pervenches | 133 600 € | 95 m² | 1 406 € |