220 000 €
T7
120 m²
BARLIN
62620
+19%
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
BARLIN (62620)
Terrain
647 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
15 840 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 47 Rue D Houchin | 290 500 € | 126 m² | 2 306 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue D Haillicourt | 174 900 € | 101 m² | 1 732 € |
| 18/02/2025 | 29 All Des Violettes | 129 280 € | 98 m² | 1 319 € |
| 04/02/2025 | 221 Rue Danielle Darras | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Arthur Denaux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Cedres | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue D Hersin | 139 850 € | 110 m² | 1 271 € |
| 19/12/2024 | 30b Rue De Fresnicourt | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue D Haillicourt | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Louise Michel | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 14/09/2024 | 91 Rue Des Marolliers | 177 840 € | 119 m² | 1 494 € |
| 09/08/2024 | 88 Rue Des Marolliers | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 30/07/2024 | 275 Rue De Fresnicourt | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 23/07/2024 | 217 Rue De Fresnicourt | 113 250 € | 96 m² | 1 180 € |
| 05/07/2024 | 281 Rue D Houdain | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |