195 000 €
Bien
143 m²
BARLIN
62620
N/A
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Immeuble • 143 m²
BARLIN (62620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
18 876 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 47 Rue D Houchin | 290 500 € | 126 m² | 2 306 € |
| 19/12/2024 | 30b Rue De Fresnicourt | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue D Haillicourt | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Louise Michel | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 14/09/2024 | 91 Rue Des Marolliers | 177 840 € | 119 m² | 1 494 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Vieil Arras | 382 000 € | 162 m² | 2 358 € |
| 30/07/2024 | 275 Rue De Fresnicourt | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De Lucheux | 238 000 € | 143 m² | 1 664 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue Du Briquet | 243 000 € | 126 m² | 1 929 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Du Cornet | 77 000 € | 116 m² | 664 € |
| 07/07/2023 | 8 Res De La Plaine | 229 990 € | 121 m² | 1 901 € |