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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif sur la jolie commune de Barlieu.Cette maison, actuellement louée, génère un loyer mensuel de 455 Euro charges c...
1 Route de Concressault 18260 Barlieu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARLIEU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARLIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAILLY SUR SAULDRE
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60 000 € | 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 Rte De Cernoy | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Forge | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 01/03/2024 | 1 La Martiniere | 50 621 € | 72 m² | 703 € |
| 01/03/2024 | 2 La Martiniere | 50 621 € | 80 m² | 633 € |
| 23/02/2024 | 7 Che De Badineau | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 1 Rte De Cernoy | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 09/01/2024 | 15 Rte De Cernoy | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 27/12/2023 | 2 Che Du Ruisseau De L Epine | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 21/09/2023 | 1 Rte De Concressault | 47 500 € | 56 m² | 848 € |
| 22/08/2023 | 9 Rte De Cernoy | 42 500 € | 70 m² | 607 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue De La Madeleine | 45 000 € | 70 m² | 643 € |