75 000 €
T2
51 m²
BARJOLS
83670
-22%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
BARJOLS (83670)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 910 €
Prix net vendeur
71 090 €
Frais de notaire
+6 702 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 702 €
Capital à emprunter
81 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
6 732 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 19 000 € | 40 m² | 475 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Du Four Neuf | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Eugene Payan | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 01/04/2025 | 38 Bd Grisolle | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Fontaine De La Cour | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 72 035 € | 40 m² | 1 801 € |
| 19/12/2024 | 6112 Les Camps De Barjols | 158 300 € | 61 m² | 2 595 € |
| 22/11/2024 | 38 Bd Grisolle | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De La Republique | 46 000 € | 42 m² | 1 095 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Emile Zola | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 81 684 € | 46 m² | 1 776 € |