368 000 €
T6
166 m²
BARJAC
30430
-21%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
BARJAC (30430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 154 €
Prix net vendeur
353 846 €
Frais de notaire
+26 095 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 095 €
Capital à emprunter
394 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 61 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 97 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 136 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
21 912 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, BARJAC
2 150-2 300€
141j
2 739-2 889€
170j
2 987-3 137€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARJAC
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T8 BARJAC
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359 000 € | 2 099 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
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359 000 € | 2 099 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
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359 000 € | 2 099 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
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359 000 € | 2 099 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
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359 000 € | 2 099 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BARJAC
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 BARJAC
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346 000 € | 1 966 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 BARJAC
|
326 000 € | 1 811 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BARJAC
|
326 000 € | 1 811 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 RIVIERES
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316 000 € | 1 775 € | 178 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 40a Pl Du Docteur Roques | 287 000 € | 145 m² | 1 979 € |
| 07/01/2025 | 1861 Che Du Moulin A Vent | 518 210 € | 150 m² | 3 455 € |
| 17/10/2024 | 433 Av Jean Tassy | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 02/07/2024 | 5945 Roc Fiel | 560 000 € | 177 m² | 3 164 € |
| 29/03/2024 | 79 Rue Basse | 733 030 € | 170 m² | 4 312 € |