489 800 €
Bien
179 m²
BARJAC
30430
N/A
vs marché
2 736
€/m²
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Créer un compte gratuit489 800 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
BARJAC (30430)
Terrasse
Garage
DPE
A
✨ Une bastide au charme traditionnel, sublimée par une touche contemporaine ✨Cette villa de 179 m² conjugue authenticité et modernité.👉 Au rez-de-chausséeUn vaste espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 324 €
Prix net vendeur
466 476 €
Frais de notaire
+33 821 €
Émoluments
4 949 €
Droits & taxes
27 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 621 €
Capital à emprunter
523 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 525 756 € | 54 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 551 280 € | 80 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
23 628 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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