149 000 €
T2
51 m²
BARJAC
30430
+15%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 2 pièces • 51 m²
BARJAC (30430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
6 732 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BARJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BARJAC
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T3 MEJANNES LE CLAP
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136 999 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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136 999 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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T4 MEJANNES LE CLAP
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 MEJANNES LE CLAP
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5275 Souliege | 230 950 € | 60 m² | 3 849 € |
| 30/10/2024 | 1530 Che De Montchamps | 150 830 € | 32 m² | 4 713 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Olivier De Serres | 211 830 € | 71 m² | 2 984 € |
| 04/07/2024 | 448 Av Jean Tassy | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 22/11/2023 | 5280 Souliege | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 18/09/2023 | 60a Lot Le Boudarie | 129 500 € | 68 m² | 1 904 € |