279 860 €
Bien
100 m²
BARJAC
30430
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
BARJAC (30430)
DPE
A
Une villa contemporaine pensée pour toute la famille Cette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux. Un espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 327 €
Prix net vendeur
266 533 €
Frais de notaire
+20 107 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 967 €
Capital à emprunter
299 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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