395 000 €
T5
130 m²
BARJAC
30430
+20%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BARJAC (30430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
17 160 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJAC ↗ +12.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARJAC
2 723-2 873€
75j
2 870-3 020€
153j
3 058-3 208€
196j
3 155-3 305€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARJAC
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T5 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BARJAC
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MEJANNES LE CLAP
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEJANNES LE CLAP
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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384 500 € | 2 652 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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384 500 € | 2 652 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BARJAC
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJAC
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416 800 € | 2 874 € | 145 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 88b Rue Printegarde | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 07/01/2025 | 1861 Che Du Moulin A Vent | 518 210 € | 150 m² | 3 455 € |
| 25/07/2024 | 151a Rue Du Bouc | 825 000 € | 119 m² | 6 933 € |
| 10/07/2024 | 1651 Che Du Mas Lozard | 399 000 € | 111 m² | 3 595 € |