Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150) . C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARJAC Marché tenduComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARJAC
|
85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5059 Gr Grand Rue Jean Moulin | 76 370 € | 30 m² | 2 546 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue Basse | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 28/06/2024 | 5059 Gr Grand Rue Jean Moulin | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 19/03/2024 | 5002 Gr Grand Rue Jean Moulin | 178 600 € | 45 m² | 3 969 € |
| 07/03/2024 | 59 Rue Basse | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue Basse | 42 000 € | 37 m² | 1 135 € |
| 14/09/2023 | 140 Che De Ribaute | 136 442 € | 27 m² | 5 053 € |
| 30/08/2023 | 5108a Pl De La Renaissance | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 05/04/2023 | 59 Rue Basse | 104 300 € | 33 m² | 3 161 € |