289 421 €
Bien
94 m²
BARGES
21910
N/A
vs marché
3 079
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
BARGES (21910)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1738 m² constructible à Barges, village rural de la Côte-d'Or à environ 12 km de Dijon, offre une vie de village dynamiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 782 €
Prix net vendeur
275 639 €
Frais de notaire
+20 731 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 152 €
Capital à emprunter
310 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 47 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 106 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
12 408 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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