286 452 €
Bien
106 m²
BARGES
21910
N/A
vs marché
2 702
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
BARGES (21910)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1738 m² constructible à Barges, village rural de la Côte-d'Or à environ 12 km de Dijon, offre une vie de village dynamiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 452 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 641 €
Prix net vendeur
272 811 €
Frais de notaire
+20 537 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 989 €
Capital à emprunter
306 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 31 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 46 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 992 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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