250 000 €
T5
84 m²
BARGEMON
83830
-5%
vs marché
2 976
€/m²
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Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
BARGEMON (83830)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 53 Av Francois Maurel | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue De La Resistance | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 27/05/2026 | 76 Che Des Cabanes | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 21/05/2026 | Les Adrechs | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 21/05/2026 | 5057 Les Adrechs | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 16/04/2026 | 59 Av Francois Maurel | 188 850 € | 78 m² | 2 421 € |
| 16/02/2026 | 9014 Les Adrechs | 304 920 € | 88 m² | 3 465 € |
| 12/02/2026 | 540 Che De La Garduelle | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 11/02/2026 | 56 Che De Maramouille | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 13/01/2026 | 540 Che De La Garduelle | 205 600 € | 81 m² | 2 538 € |
| 13/01/2026 | 540 Che De La Garduelle | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/12/2025 | 279 Che De La Garduelle | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 23/12/2025 | 504 Rte De Claviers | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 09/12/2025 | 540 Che De La Garduelle | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 18/11/2025 | 540 Che De La Garduelle | 211 200 € | 81 m² | 2 607 € |