70 000 €
T1
28 m²
BARGEMON
83830
+36%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
66 038 €
Frais de notaire
+6 355 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 355 €
Capital à emprunter
76 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 9 149 € | 3,60% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 13 361 € | 3,64% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 21 101 € | 3,73% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 29 681 € | 3,82% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 38 981 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
7,20%
5 040 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
420 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
353 €/an
GLI (3,0%)
151 €/an
Vacance locative
420 €/an
Total charges
1 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
420 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
5 040 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 420 €
Mensualité crédit
- 324 €
Charges mensuelles
- 136 €
Cashflow négatif ⚠
-41 €
Ratio couverture
77%
Stats Marché
Prix immobilier à Bargemon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BARGEMON ↗ +23.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BARGEMON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BARGEMON
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70 000 € | 2 500 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à BARGEMON |
|
T2 CLAVIERS
|
70 000 € | 2 500 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à CLAVIERS |
|
T1 BARGEMON
|
70 000 € | 2 500 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à BARGEMON |
|
T1 BARGEMON
|
75 000 € | 2 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BARGEMON |
|
T1 BARGEMON
|
75 000 € | 2 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BARGEMON |
|
T1 BARGEMON
|
65 000 € | 2 167 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BARGEMON |
|
T2 CLAVIERS
|
60 000 € | 2 222 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à CLAVIERS |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 09/04/2026 | 16 Pl Philippe Chauvier | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/02/2026 | 16 Pl Moreri | 57 000 € | 42 m² | 1 357 € |
| 16/01/2026 | 7 Av Pasteur | 152 800 € | 35 m² | 4 366 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Sous Barry | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 27 Rue De La Resistance | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue De La Resistance | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Docteur Antelmy | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 09/01/2025 | 4 Tra De L'alambic | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 30/10/2024 | 5 Av Francois Maurel | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 22/10/2024 | 1 Pl Saint Etienne | 57 000 € | 33 m² | 1 727 € |
| 16/09/2024 | 4 Pl Moreri | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 06/05/2024 | 5716 Rue De La Prison | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 15/04/2024 | 13 Av Francois Maurel | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 05/02/2024 | 16 Pl Philippe Chauvier | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |