449 000 €
T5
175 m²
BARGEMON
83830
-17%
vs marché
2 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
23 100 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARGEMON ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARGEMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 528 Che Le Clos Robert | 770 000 € | 140 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 680 Che De Peyrui | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 11/07/2024 | 284 Che Du Marquis | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/07/2024 | 275 Rte De Claviers | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |
| 25/04/2024 | 311 Che Des Espourounes | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Du Docteur Antelmy | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |