249 000 €
Appartement
90 m²
BARGEMON
83830
+36%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement • 90 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5501 Pl Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De Couchoire | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Prison | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Marceau | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Docteur Antelmy | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Du Chateau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue De La Prison | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 12/02/2024 | 13 Av Francois Maurel | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 16/06/2023 | 25 Av Francois Maurel | 33 000 € | 72 m² | 458 € |