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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par par délégation. - SIREN : 899413603 - T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARGEMON ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARGEMON Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Resistance | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 16/09/2024 | 4 Pl Moreri | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 06/05/2024 | 5716 Rue De La Prison | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Marceau | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 05/02/2024 | 16 Pl Philippe Chauvier | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 03/01/2024 | 8 Pl Philippe Chauvier | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Resistance | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Du Docteur Antelmy | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue De La Resistance | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |