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119 000 €
Bien 50 m²
BARGEMON 83830
N/A vs marché
2 380 €/m²

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119 000

Bien • 3 pièces • 50 m²

BARGEMON (83830) • Bargemon
Niveaux 4
Construction 1900
Copropriété 4 lots
Sous-sol
DPE E 269 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Idéal pour vivre, passer vos vacances ou investissement locatif, situé au cœur du charmant et pittoresque village provençal de Bargemon dans un immeuble ancien, au premier étage, c...

Impasse des Jardins 83830 Bargemon

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €
Prix net vendeur 113 333 €
Frais de notaire +9 599 €
Émoluments 1 563 €
Droits & taxes 6 686 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 599 €
Capital à emprunter 128 599 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 537 €/mois 4 658 €/mois 129 108 € 13 369 € 3,15%
15 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 146 880 € 31 141 € 3,30%
20 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 159 600 € 43 861 € 3,40%
25 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 172 800 € 57 061 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
6 600 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).