2 390 000 €
T18
500 m²
BARGEMON
83830
+68%
vs marché
4 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 390 000 €
Maison • 18 pièces • 500 m²
BARGEMON (83830)
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Cette propriété familiale de charme de 500 m² sur un terrain clos de 3 hectares, combine confort et modernité. Elle comprend plusieurs bâtisses distinctes, offrant des espaces spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 923 €
Prix net vendeur
2 298 077 €
Frais de notaire
+159 446 €
Émoluments
22 510 €
Droits & taxes
135 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 549 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 549 446 €
Capital à emprunter
2 549 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 473 €/mois | 92 342 €/mois | 2 559 732 € | 265 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 368 €/mois | 67 782 €/mois | 2 684 160 € | 389 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 179 €/mois | 49 027 €/mois | 2 912 220 € | 617 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 3 165 600 € | 871 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 3 427 500 € | 1 132 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
66 000 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-11 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible