283 860 €
Bien
120 m²
BARFLEUR
50760
N/A
vs marché
2 366
€/m²
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Bien • 7 pièces • 120 m²
BARFLEUR (50760) • Barfleur
Construction
1973
Terrasse
Jardin
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À vendre à Barfleur (50760), une maison familiale de 7 pièces, surprenante !Cet ensemble présente des atouts très recherchés : situé à proximité immédiate des commerces, 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 517 €
Prix net vendeur
270 343 €
Frais de notaire
+20 368 €
Émoluments
3 068 €
Droits & taxes
15 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 228 €
Capital à emprunter
304 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 31 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
15 840 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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