283 860 €
T7
120 m²
BARFLEUR
50760
-24%
vs marché
2 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 860 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
BARFLEUR (50760)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 860 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 224 €
Prix net vendeur
271 636 €
Frais de notaire
+20 457 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 317 €
Capital à emprunter
304 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
15 840 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Rue Des Fours | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue St Nicolas | 408 000 € | 96 m² | 4 250 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Alfred Rossel | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 04/06/2024 | 99 Rue St Thomas | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Puits | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 30/11/2023 | 25 Rue Varengue | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |