122 130 €
T2
29 m²
BARFLEUR
50760
+57%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 130 €
Maison • 2 pièces • 29 m²
BARFLEUR (50760)
Terrain
60 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 816 €
Prix net vendeur
116 314 €
Frais de notaire
+9 803 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 933 €
Capital à emprunter
131 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 729 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
3 828 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 93 Crs Ste Catherine | 1 312 710 € | 40 m² | 32 818 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Du Port | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 06/07/2023 | 34 Rue St Thomas | 178 200 € | 34 m² | 5 241 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue Du Puits | 59 947 € | 42 m² | 1 427 € |