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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison de bourg à renoverHonoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 22 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 43 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Liberation | 92 000 € | 149 m² | 617 € |
| 24/07/2025 | 70 Les Gouboudieres | 57 000 € | 116 m² | 491 € |
| 18/01/2025 | 146 Rue Robert Schuman | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 17/01/2025 | 5256 Le Petit Bignon | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 22/08/2024 | 366 Rue Du Pdt John Kennedy | 76 500 € | 138 m² | 554 € |
| 12/07/2024 | 301 Le Pont Poisson | 46 500 € | 116 m² | 401 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Louis Bechet | 32 000 € | 118 m² | 271 € |
| 15/11/2023 | 185 La Heuzerie | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 10/07/2023 | 61 La Chiftiere | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |