91 900 €
T3
68 m²
BARENTON
50720
+30%
vs marché
1 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 900 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
BARENTON (50720) • Barenton
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 376 €
Prix net vendeur
87 524 €
Frais de notaire
+7 828 €
Émoluments
1 315 €
Droits & taxes
5 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 728 €
Capital à emprunter
99 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
8 976 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARENTON ↘ -5.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 68 Rue De La Liberation | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 96 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 48 m² | 1 242 € |
| 26/09/2024 | 98 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 70 m² | 851 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 65 m² | 917 € |
| 06/06/2024 | 137 Beausoleil | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 17/04/2024 | 5195 Le Point Du Jour | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 18/03/2024 | 78 Rue Du Docteur Augier | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 22/02/2024 | 5721 La Poterie | 44 600 € | 50 m² | 892 € |
| 06/12/2023 | 49 La Butte Postel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |